Den som har förvärvat en fastighet taxerad som lantbruksenhet behöver i vissa fall, enligt jordförvärvslagen (1979:230), ansöka om tillstånd till förvärvet hos Länsstyrelsen.
Riksdagen har beslutat om vissa ändringar i jordförvärvslagen. Från och med den 1 juli 2005 gäller följande.
När gäller lagen?
- För privatpersoner krävs tillstånd bara i de delar av länet som i jordförvärvslagens mening är glesbygd. De församlingar som är glesbygd redovisas längre ned på sidan.
- För juridiska personer (bolag m.fl.) krävs alltid tillstånd vid förvärv från en privatperson eller dödsbo. Inom glesbygd krävs tillstånd även vid förvärv mellan juridiska personer.
Ansökan om tillstånd
Ansökan om förvärvstillstånd ska ges in till Länsstyrelsen inom tre månader från det förvärvet skedde (vanligtvis köpedatumet). Görs inte ansökan inom föreskriven tid eller vägras förvärvtillstånd är förvärvet ogiltigt.
Inom glesbygd får tillstånd vägras om fastigheten behövs för att främja sysselsättningen eller bosättningen på orten (7 § jordförvärvslagen).
Tillstånd krävs inte då förvärvaren sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygden inom den kommun där den förvärvade fastigheten finns. Detta ska styrkas med personbevis vid ansökan om lagfart.
Juridiska personer (bolag m.fl.) får lämnas tillstånd om vissa förutsättningar är uppfyllda (6 § jordförvärvslagen).
Länsstyrelsen beslutar om förvärvstillstånd. När juridisk person är förvärvare och egendomens värde överstiger tio miljoner kronor, beslutar Jordbruksverket om förvärvstillstånd. Ansökan ges dock in till Länsstyrelsen som med eget yttrande överlämnar ärendet till Jordbruksverket för beslut.
Glesbygd enligt jordförvärvslagen
Följande församlingar är glesbygdsområde:
| Kommun |
Församling |
| Högsby |
Samtliga församlingar |
| Torsås |
Gullabo och Torsås församlingar |
| Mörbylånga |
Stenåsa, Hulterstads, Kastlösa, Smedby, Södra Möckleby, Segerstads, Gräsgårds, Ventlinge, Ås, Norra Möckleby, Gårdby och Sandby församlingar |
| Hultsfred |
Målilla med Gårdveda, Järeda, Virserums, Vena, Tveta, och Mörlunda församlingar |
| Emmaboda |
Vissefjärda, Algutsboda och Långasjö församlingar |
| Kalmar |
Karlslunda församling |
| Nybro |
Kråksmåla, Bäckebo, Örsjö, Oskars och Hälleberga församlingar |
| Oskarshamn |
Kristdala och Misterhults församlingar |
| Västervik |
Västrums, Ukna, Dalhems, Västra Eds, Loftahammars, Odensvi, Hallingebergs, Hjorteds och Blackstads församlingar |
| Vimmerby |
Rumskulla, Frödinge, Locknevi, Djursdala, Södra Vi, och Tuna församlingar |
| Borgholm |
Föra, Alböke, Löts, Egby, Bredsätra, Gärdslösa, Långlöts, Runstens, Böda, Högby, Källa och Persnäs församlingar |
Undantag från lagen
Det finns vissa fall då förvärvstillstånd aldrig krävs. De vanligaste undantagen från lagen är följande:
- Då förvärvaren redan äger en andel i fastigheten.
- Då förvärvet sker genom arv eller testamente.
- Då förvärvet sker genom köp, byte eller gåva från föräldrar, far- eller morföräldrar eller från make/maka.
Blanketter och andra handlingar
Ansökan om tillstånd görs på särskild blankett som ska ha kommit in till Länsstyrelsen inom tre månader från förvärvet, annars blir detta ogiltigt. Blankett för ansökan om jordförvärvstillstånd kan skrivas ut från hemsidan eller beställas från Länsstyrelsen.
Skriv ut blankett för ansökan.
Utöver ansökan om förvärvstillstånd ska följande handlingar sändas in till Länsstyrelsen:
- Förvärvshandlingen (bestyrkt kopia), t.ex. köpekontrakt eller gåvobrev.
- Fullmakt, då ombud för överlåtare/förvärvare undertecknat förvärvshandlingen.
- Bouppteckning (kopia) då dödsbo är överlåtare.
- För juridiska personers förvärv måste firmatecknare och bolagets verksamhet framgå. Registreringsbevis och bolagsordning eller motsvarande ska därför bifogas.
Finns ett ställningstagande från kommunen om att inte utnyttja den kommunala förköpsrätten vid förvärvet är det önskvärt att denna handling bifogas.
Avgift
För att Länsstyrelsen ska behandla en ansökan om förvärvstillstånd tas en avgift ut, som för privatpersoner är 3 200 kr. För juridiska personer är avgiften 5 000 kr, såvida inte egendomens värde överstiger tio miljoner kr. I sådant fall är avgiften 11 100 kr. Avgiften ska betalas in till Länsstyrelsens postgiro 3 51 78-3 då ansökan lämnas in.
Handläggningstid
Maximalt tre månader i normalfallet.